地目について

住宅を建築する上での大事な部分のひとつに『建設予定地』の土地についてキチンと調べる必要があります。
パターンとしては、新しい土地を取得する事と、今住まいの土地に建て替える（増築含む）の、大きく分けて２パターンがあります。　どちらのパターンも共通して言える事ですが、生涯お世話になる大事な資産でもあるので、この機会にしっかりと調べて正しく理解しましょう。
１、面積～境界～道路位置と内容など
２、上下水～電気などインフラ設備
３、宅地である事
４、所有者名義とその他の権利関係
この他にもまだ確認事項はありますが、なぜそこまでシビアに調べるかというと必ず住宅ローン申し込みの際に提出が必要なためです。
特に『地目：ちもく』とよばれる土地の種類については『田～畑』など、農地の場合は農地法にて住宅の建設が禁じられています。　簡単に言うと金融機関は農地に建つ住宅に融資ができない～ということですね。
膨大な時間を費やして間取りを計画して土壇場で農地だったでは、、、
農地転用許可申請というのもありますが、なかなか時間もかかります。そもそも農業振興地域などの場所ですとなおさらです。
とにもかくにも『よし！おウチを建てよう！』と思い立ったら『まずは土地の確認』と考え法務局に向かうか、専門家（特に３と４について）に相談しましょう。
当社ではご本人の了解を頂いたうえで、すべて確認する事ができます。